Ristrutturazione di un appartamento nel cuore di Firenze: un pied-à-terre moderno e funzionale

Il proprietario di questo appartamento, situato nel centro storico di Firenze e patrimonio UNESCO, è un giovane manager abituato a viaggiare per lavoro. Desiderava una casa che gli permettesse di vivere il fascino di Firenze, ma anche comoda per i suoi spostamenti, grazie alla vicinanza della stazione. Le sue richieste, ambiziose per una location così vincolata, hanno rappresentato una sfida, che siamo riusciti a vincere con successo.

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L’appartamento, al momento dell’acquisto, era in cattive condizioni: precedentemente affittato a studenti, aveva spazi interni organizzati per massimizzare il numero di stanze, penalizzando la vivibilità.

Il cliente desiderava trasformare questi ambienti frammentati in una grande area living con zona cottura e isola centrale, demolendo una parete divisoria. 

Per migliorare la luminosità naturale, abbiamo realizzato una nuova porta finestra e aggiunto un balcone nel soggiorno. Questo intervento ha richiesto un consolidamento strutturale importante, con l’inserimento di una soletta collaborante e un sistema di connettori sulle travi portanti.

La creazione del balcone è stata possibile grazie alla presenza di un altro balcone al piano inferiore. Abbiamo dimostrato all’amministrazione comunale che il nuovo elemento si sarebbe armonizzato con il disegno della facciata, supportando la richiesta con una fotosimulazione.

Per massimizzare la luce naturale, abbiamo scelto finestre ad anta unica, che offrono una visuale più ampia sull’esterno. Nella camera principale, abbiamo ingrandito una finestra, raddoppiandone le dimensioni e installato un infisso a bilico orizzontale, permettendo l’uso di un cristallo unico senza montanti. Questo ha notevolmente aumentato la luminosità e reso la vista godibile anche dal letto.

Un altro intervento fondamentale è stato quello impiantistico. L'appartamento disponeva di un bagno principale piuttosto stretto e un secondo bagno di servizio ancora più piccolo, dotato di un sistema di scarico Sanitrit. Al posto della cucina abbiamo realizzato un nuovo bagno principale, collegando gli scarichi alla colonna esistente, sebbene fosse piuttosto distante. Il vecchio bagno di servizio, che utilizzava Sanitrit, è stato eliminato.

Il nuovo bagno presenta una zona d’ingresso in cui la pavimentazione in legno si fonde con un elegante rivestimento a mosaico che avvolge il gradino, necessario per ottenere la giusta pendenza degli scarichi, e incornicia la vasca, conferendole un aspetto che richiama l’hammam. Una nicchia funzionale all’ingresso del bagno ospita una zona lavanderia.

Infine, lo studio, accessibile dal soggiorno tramite un disimpegno vicino al secondo bagno, ha guadagnato spaziosità con la demolizione del controsoffitto e la messa in vista delle travi del tetto. Un lucernario, in continuità con la finestra, permette di apprezzare appieno il panorama sul campanile di Santa Maria Novella.

Questo progetto di ristrutturazione ha trasformato un appartamento in condizioni critiche in un pied-à-terre moderno e funzionale, perfettamente in linea con le esigenze del cliente. Il risultato è uno spazio luminoso, ben organizzato e ricco di carattere, che combina comfort e funzionalità senza compromettere l'identità storica dell'edificio. Un intervento che unisce estetica e praticità, offrendo una casa in cui vivere o trascorrere il tempo in completa armonia con la bellezza di Firenze.